广州装修整装公司那些你不知道的秘密

时间：2018-10-06 10:46:32

最近很可笑的一件事情就是，很多如火如荼的发展迅猛的套餐公司都跑路了。我就呵呵了，大家可能很吃惊，为什么这么大的公司说资金链断了就断了，几千平米的展厅啊。每天这么多人签合同啊。我们业内人，其实很早就知道他们的运营有了问题，跑路是迟早的事情。

简单看就是赔本赚吆喝的事情不存在，供应链优势和互联网都是假象，不可能的。

就像大家在选择套餐公司的时候也要注意价格陷阱。套餐是最多坑的产品了。需要根据自己家的情况专业分析后才能不被坑，买到价格合适的装修。

现总结如下：套餐公司分成半包套餐，大包套餐，整装套餐。

首先大致区分一下半包、大包、整装

半包是装饰公司负责施工以及施工的辅料，如：板材、水泥沙子、腻子膏、乳胶漆、涂料等。

大包是在半包的基础上加上主材的部分；主材主要指瓷砖、地板、门窗、橱柜、洁具等。

整装就是在大包的基础上加上家居，软装，电器等。

以上三种套餐，就是按照房本建筑面积或者地面面积除以0.75，然后乘以单价后取费，有的会加上税费。

套餐不是什么都含或者东西有没有你无法限制。

报价的限制条件主要有以下几种

1、面积必须大于一定数量。比如70平米等，业主房子不足70按照70计算价格，所以太小面积的就不合适了.因为装修的成本主要在厨房和卫生间。

2、税费：一般公司会增加税费4%。当然依法纳税是应该的。业主也可以得到相应的发票。业主不要发票也必须要交。所以要问清楚。

3、房子结构要求：一般要求平层125平米以下一个阳台和一个卫生间。多了那肯定要加钱的。开发商赠送的部分肯定也不在套餐内，需要加钱。层高过高，一般是2.8米，也要增加费用。

4、水电改造一般都是：局部改造，非水电全改。一般会限定点位数量或者限定米数。不是没有限制的。例如水改造只能在卫生间内，出去就要加钱。

有的业主期望如果卫生间和厨房距离很近的，期望能把热水改进厨房。

5、旧房拆除费用不在套餐内，一般会有旧房拆除包。另外新房的话不包含任何的拆除项目。都需要额外收费。

6、一般只有厨房和卫生间的墙面为瓷砖材质，其他空间选择瓷砖墙面需要增加费用，厨房阳台一般也要加钱

7、现在市场上的1000元以下的套餐，一般都不包含木作吊顶，造型的施工内容.所以业主如果要的吊顶造型的。需要单独谈。

8、房屋空间，计价按照原始开发商结构计价。如果自己增加房间，改变厨房卫生间的面积，会收取一定费用。如门和墙地砖的费用。

9、主材替换，一般套餐会规定5个以内的主材可选，为了压缩采购和仓储成本。如果业主选中其他主材，一般需要增加费用。

10、房屋的质量也会影响。例如墙面的平整度过差的，增加找平费用。亲水腻子需要铲除的，墙面开裂严重，需要满屋挂网的。空调等需要打孔的。都不在套餐内。

11、主材限制：一般套餐公司的门都是标准门，所以不能像定制门一样根据门洞做门。需要根据公司套餐内的门对门洞进行归方处理。一般规定门洞的归方尺寸超过限制需要增加费用。没有门垛需要增加费用。而且天津有很多房子没有门垛。这个要注意观察一下。

12、橱柜的限制条件会更多了，一般市场不限延米了，仅规定了双一字，L型等。但是需要详细了解其中的五金配置，柜子的拉篮，抽屉，碗盘栏，嵌入式电器，顶线，吊柜配置，橱柜形状，管道包裹，石材的翻边，上翻，门的把手和材质等的要求。

13、关于过门石和窗台石，门套窗套等，有的公司会只给一部分，其他部分需要业主自己采购。但是实际上采购成本很高。业主不可能装饰公司套餐内有了一半了，自己去买另外一半。颜色也不搭呀。被逼只能买装饰公司的。可是装饰公司就贵了很多，基本可以把送到都买了。

14 ，有的套餐公司，比较坑了，可能连最基本的踢脚线都不包含，这就隐藏的比较深了。业主惯性思维根本不会注意，甚至内行都会看不到。

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